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標題: [房地新聞]大陸房市泡沫一觸即破？銀行券商爆拋售房產潮 [打印本頁]

作者: h256256 時間: 2018-12-26 12:18 AM 標題: [房地新聞]大陸房市泡沫一觸即破？銀行券商爆拋售房產潮

本帖最後由 212410 於 2019-1-13 10:22 AM 編輯

2018年12月25日 11:01 中時電子報邱怡萱/整理報導

受到陸美貿易戰、經濟成長趨緩等因素影響，大陸房市處於崩潰邊緣，有消息傳出，隨著大陸房市步入寒冬，大陸各大銀行、券商趕在年底前拋售房產換現金，其中以浦發銀行掛牌轉讓14處房產最多。

綜合陸媒報導，上海聯合產權交易所日前披露，浦發銀行近期一次掛牌轉讓14處房產，包含13戶住宅和1戶商鋪，合計掛牌底價人民幣6190萬元(折合約2.78億元新台幣)，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，浦發銀行為趕在年底前全數脫手，此掛牌底價下殺到市價7折左右。

除了浦發銀行外，其他包括華西證券、國元證券，本月也大舉拋售手中房產，根據統計，今年第4季成為上市公司賣房高峰期，至少有23家上市公司發布出售房產的公告。

大陸房市相當低迷，因新成屋和中古屋成交低迷，不少上市房企紛紛降價求售，像是萬科在廈門推出的建案，從人民幣500萬元砍至278萬到298萬元，快打到5折，碧桂園也在國慶長假期間祭出30%的降幅刺激買氣，引來剛買房的住戶砸石頭抗議。

陸媒分析指出，大陸房地產總市值超過430兆人民幣(折合約2千兆新台幣)，是大陸去年GDP的5倍之多，泡沫化風險恐一觸即發。

(中時電子報)

作者: macquarie88 時間: 2018-12-29 06:28 AM

美國房貸引爆是家庭收入近100%付房貸，大陸現在大約70%，離引爆還有點距離，且他們已在有控管

作者: 荷蘭ㄟ船醫 時間: 2018-12-29 06:07 PM

大不了，就是收歸國有、甚至充公罷了。
很難爆

作者: 冷傲雪 時間: 2018-12-29 09:24 PM

只會趺少少,不會大趺...放心

作者: mctang05 時間: 2018-12-30 11:05 AM

如果爆了那可就危險了大陸政府應該不會讓旁觀吧

作者: funwen0617 時間: 2018-12-30 11:44 PM

瞄了一下，可怕的是出生人口的暴跌...

作者: heller12 時間: 2018-12-31 11:32 PM

大陸是獨裁的國家這種問題很好處理

作者: dy30816 時間: 2019-1-1 10:58 PM

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作者: nirochen 時間: 2019-1-2 10:10 AM

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作者: k0922836395 時間: 2019-1-3 04:48 PM

很正常的，其實房地產是給人民做居住使用
但是就是很多投機的人造成房地產變成賺錢的工具
這對經濟發展是很不利的一件事情

作者: james01122001 時間: 2019-1-3 06:17 PM

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作者: mylifeforayre 時間: 2019-1-3 11:40 PM

大陸人口紅利感覺上應該還可以維持幾年>.......畢竟解禁二胎化了

作者: babyetet 時間: 2019-1-6 10:08 PM

大陸的房市太過泡沫化了啦

作者: squiral12001 時間: 2019-1-8 10:51 AM

雖然大陸泡沫不小
但很多也是地方政府炒做.國家默默支持...
畢竟靠著這方法才讓大陸富起來

但我個人認為是不會爆的太嚴重
可能會持續低迷很久吧
畢竟是共產國家...大不了全部管制..資訊也管制..
房屋限價.不讓你漲也不讓跌...

作者: squiral12001 時間: 2019-1-8 10:52 AM

本帖最後由 squiral12001 於 2019-1-8 10:54 AM 編輯

且共產專制很多方法可以去壓制主要還是擔心外資流出太劇烈...

作者: hopy36 時間: 2019-1-9 09:35 AM

解禁二胎化了, 可是2018年中國出生人口還是沒有成長.
以後1個要養8個, 可能比台灣還慘.
中產都不生, 只有有錢還有沒錢的人生最多.

作者: itrc123 時間: 2019-1-26 05:59 PM

房價高.長期低薪.所以才會造成這麼高的所得比

作者: openrain88 時間: 2019-1-27 07:34 AM

大陸房市泡沫化原因很多啦!!銀行券商爆拋售房產潮!其實大陸很多產業很多是炒作,華而不實,投機居多!所以這也不奇怪!

作者: y0830c 時間: 2019-1-27 09:23 AM

當資金無法將房價再往上推,就是反轉的時候,抄作的愈高修正的幅度就愈大!

作者: dy30816 時間: 2019-1-27 11:08 AM

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作者: chen6019 時間: 2019-2-1 04:21 PM

部會的
會狂印炒票
大撒錢
貶值即可
他們可用政治力量去控制

作者: ainger 時間: 2019-2-3 11:25 PM

大陸那邊會軟著陸吧
不過除了1,2線都市房價有支撐
其他地方應該都是蠻慘的

作者: kakasuki 時間: 2019-2-5 05:54 PM

市場威力巨大，根本不可能可以利用調控可以避免的，望個個都能在房地產裡安然.

作者: J1542132 時間: 2019-2-17 01:58 AM

如果不是中共有意操控，這種大到誇張的泡沫早就炸了

其實也有說法大陸房地產總值其實已經超過600兆人民幣了

作者: dy30816 時間: 2019-2-17 10:12 AM

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作者: bulesea12345 時間: 2019-2-21 07:45 PM

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作者: wange88 時間: 2019-2-25 12:34 PM

年年說泡沫.但都一直看不到.
我想人民幣沒暴跌.很難吧

作者: 9527789 時間: 2019-4-3 02:42 PM

房子本來就是要給人居住的現在拿來炒作遲早爆掉

作者: diywei 時間: 2019-4-30 09:07 AM

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